随着互联网技术的迭代发展，消费者对于消费的体验需求逐渐增加，这也推动着商业业态及产品不断升级。受疫情影响，购物中心正借助直播经济改变着传统销售模式，创新消费场景，将卖场转至线上，不仅给消费者带来全新的购物体验，同时也助力实体商业的复苏。
在今年端午节的前一天，凯德华北区购物中心开展了跨城联合直播，当天这场直播北区主会场及哈尔滨分会场累计观看人次近8.8万，累计获赞近4万次，总销售额达387.2万元。
端午节期间，北京长安商场线上商城销售额月同比上升24.69%，通过各品类及品牌圈群实现线上销售22.73万元。
此外，疫情之下，商业地产企业资金缺口不断加大，“类REITs”等资产证券化模式受到商业地产企业的关注。白皮书认为，资产证券化是大势所趋。REITs(房地产信托投资基金)作为地产领域投融资工具之一，以证券化方式盘活存量不动产，促进社会资本进入地产领域，对于商业地产企业的发展具有重要意义。
新格局或将逐渐形成
中国指数研究院表示，后疫情时代，商业地产新格局或将逐渐形成。商业地产企业应抓住后疫情时代转型升级的发展契机，以新技术、新思维激活商业活力，实现商业地产的模式创新与稳步增值，以高质量管理和精细化运营为根基，提升核心竞争力，打造行业新生态。
中国商报记者注意到，疫情期间，商业地产企业不再局限于单一渠道及单一产品或服务形态，纷纷建立网上商城，开启直播卖货，加速了线上线下融合发展的步伐。
白皮书认为，未来商业地产企业将加大线上营销投入和比重，推动营销模式持续升级，以平衡短期渠道受限为企业带来的经营风险。
从长期来看，商业地产企业借助互联网发展的东风，通过数字化发展逐步完善全渠道商业运营模式，提高经营质量和运营水平已成为行业发展趋势。白皮书表示，5G技术的应用将加速商业地产运营的数字化转型、赋能商业智能新模式，也将为购物中心运营管理带来重大变革。
同时，以科技赋能绿色建筑、打造智能办公空间，与更高健康标准的物业管理体系双向发力，提升办公空间品质，将成为未来办公空间升级发展的重要趋势之一。
由此可见，后疫情时代，商业地产企业将更多思考如何构建全渠道运营模式，实现智能转型等，以抓住经济的风口，并实现自身价值的提升。
