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海港城媒体见面会:商业地产下半场正在来临 西海岸崛起都市新贵

来源:未知       作者:网络       时间:2019-12-18 13:30

城市升级的发生都是从一张梦想蓝图开始的,地产行业为一座城市带来了什么,某种意义上就决定了这座城市,在未来会生长出什么。

  (示意图)

  如今,存量市场、实体经济、流量流失等热门词汇揭示了商业地产内心深处的暗波涌动,如何更好地满足消费者需求、造就美好生活便成为商业地产和企业品牌布局的基本逻辑。

  在“房住不炒”的市场环境下,住宅市场略显疲软,而不受政府调控控制的商业地产愈发生机勃勃,大量资金纷纷涌入使其成为房地产市场的投资热点,尤其是高品质写字楼物业更是备受亲睐。

  海港城媒体见面会拉开序幕 30余家媒体共襄盛事

  12月17日下午14:30,青岛海港城媒体见面会正式举行,在联合淘宝房产精心打造的这场盛宴上,海港城项目邀请青岛30余家媒体,与本项目的客户共同品鉴这个集居住、社交、购物于一体的精品型城市综合体的风采。

  随着本次见面会的正式开始,众安置业总经理孙建维先生、海港城营销经理张正洋先生分别发表了致辞,并对各位来宾表示热烈欢迎。随后,他们从品牌发展、战略布局、项目情况等方面详尽介绍了海港城的产品优势。

  他们表示,海港城项目的开发及运营理念,在保证基本居住需求的同时,在社区配套、物业管理、智能应用、户型设计等方面向高品质项目看齐。

  这将大大提升居住体验及生活品质,同时后期的运营管理将充分借鉴目前领先的运作模式,让海港城成为一种全新的居住趋势和投资选择。

  商业地产升级迭代 迈向高质量发展

  如今的地产行业,经过了十多年的发展,走过了快速布局扩张的黄金时期,市场悄然发生着变化。日益加剧的市场竞争也促使各商业项目开始思考:如何更好的在市场上存活下来?

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  无论是主动改变,还是被动调整,这种变化促使整个商业地产迎来新的发展趋势和契机,一场“商业地产革命”正在到来!

  1. 商办地产需求量大,近年来高速增长

  商办地产与住宅地产有着本质的不同,体现在建筑载体的功能区别、客户群区别、投资属性区别,过去十多年来,商办地产随着中国城市化、城镇化和居民消费水平提升一直处于高速发展阶段。

  2. 高品质写字楼回报率高,大型企业抢购成风

  高质写字楼引领城市的发展和未来,业内人士认为,高质写字楼以其优良品质和投资效益前景,成为楼市投资新热点。

  3. 高标准界定高质写字楼,确保投资高精准

  高质写字楼成为市场资金的重要进入板块,如何选定高质写字楼,成为界定投资成败的关键。

  商业地产的黄金法则:高质写字楼成价值高地

  作为拥湾发展战略中城市三个主中心之一,西海岸新区已成为城市空间布局的战略支点,以及蓝色经济发展轴线上的重要节点,也是青岛发展最为热点的区域。而海港城项目就坐落在这个国家级新区,区位价值非常优越,毫无疑问它将是购房者资产配置的青睐。

  (区位示意图)

  地段

  地段就是价值,地段对于写字楼的价值衡量非常必要,交通、人流、商贸等,都是衡量高质写字楼是否具有增值潜力的核心要素。

  商务氛围

  写字楼所在的商务氛围像一个磁场,不断吸引着人流、物流、资金流、信息流,刺激着大楼自身的发达人脉网络,以及周边地区的会展、餐饮、休闲、购物等产业。

  品牌

  写字楼本身品牌的影响力以及大量名企入驻,会影响与其合作的上下游企业,成为写字楼租户的主要来源。

  品质

  高质写字楼在城市中往往以地标存在,写字楼不光外表抢眼,还需要内部功能交通设计合理、环境优美、办公空间舒适,高质写字楼会吸引名企长租,转化为稳定的租金收益。

  高回报投资项目+核心保障资本

  城市新贵的无忧资产配置

  建邦海港城位于国家级新区——青岛西海岸开发区主城北部嘉陵江路生活区,西和北临保税区生活圈,南邻香江路商圈,东临山体公园和理工大新校。接驳长江路商业政务中心,直达唐岛湾旅游度假区,区位价值优越。

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  (示意图)

  交通区位

  项目紧邻西海岸核心级商业政务,交通便捷。距离地铁13号线两站点1.5公里,临近青岛港、胶州湾隧道口等。香江路商圈(长江利群,吉韩商厦,百利来商厦)、长江路政务商务中心步行可达,以通达之势,悦享城市繁华。

  双学区,优质教育资源

  井冈山路小学、香江路一小及四中均为区域内优质的小学和中学。

  项目园区自带优质幼儿园;

  东临理工大,周边有多所幼儿园,且靠近井冈山路小学,开发区四中,人文氛围浓厚;

  子女可就近接受中小学义务教育

  项目基本情况

  项目总建面约16万平米,包含7栋住宅楼、1栋办公楼和1万平自持商业,涵盖品质住宅、精品办公、主题商街三大业态,是集居住、社交、购物于一体的精品型城市综合体。

  最后总结

  在此次媒体见面会上,众安置业总经理孙建维先生、海港城营销经理张正洋先生都不约而同表示,该项目承载了社会各界的支持和厚望,他们将充分发挥项目自身优势,全力以赴把它打造成城市新地标,为西海岸新区宜居城市发展做出应有贡献!

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