中国的房地产经过了几十年的发展，房价的起起伏伏不仅是对房地产的见证，更是对中国经济发展的一个见证。一方面是信息化时代，人们对于事物的了解越来越全面，房子的居住属性占比开始逐渐减少，金融属性在不断增加。另一方面随着张家口房地产市场的飞速发展，张家口房价的不断攀升，三年左右的时间张家口房价翻了一番，对于大部分购房者来讲，首付和月供成为了购房最大的难题。
当然，对于张家口这样一个三四线城市来讲，此轮的房价影响很大，一二线城市毕竟有人口的支撑，但是对于张家口来讲，虽然有冬奥会和京津冀一体化战略的强力支撑，但如今的房价却脱离普通工作人员的承受范围，三四千的人均工资和过万的房价比起来，简直是以卵击石。
目前，随着政府对于楼市的不断调控，以及张家口对于房产限售、限购政策，对于张家口的老百姓来讲，想买房的买不起，想卖房的卖不动，这种现象或许要持续很长的时间。
首先，对于购房者来讲，房价翻倍直接的影响就是首付和月供，但是如果比较人均收入的话就能够发现，工资和房价已经不成正比。现在张家口买房的基本套路就是，父母出首付，孩子自己还月供……
其次，对于想要卖房的人来讲，一方面是限制性政策下难以交易，另一方面是二手房的升值潜力逐渐降低，即使是最普通的刚需购房者，也希望自己买的房子后期能够升值。
第三，从市场的库存来讲，虽然全国的库存降低了，但是张家口因为有冬奥会这一利好傍身，吸引了诸多一线房企入驻，经过前期的拍地和规划之后，除去已经开盘的红旗北郡、保利中央公园以及垣著MOMΛ等，今后预计还将有大量纯新楼盘面市，张家口的库存量或将再登一个小高潮。
张家口桥西、桥东、经开三区的房价早已全线破万，以单价10000元/㎡，面积100㎡的房子为例，购置这套房子需要1000000元，这对于普通的工薪阶级家庭来说是一笔不菲的支出。而对于二手房房东来讲，虽然张家口二手房市场从去年开始就不景气，但是一些地段交通配套比较好的二手房，房价依然坚挺，诸如这类的二手房房主宁可空置也不降价出售;当然一些二手房也会大幅降价，但是这样的房子居住起来并不舒适，基本都是老破小。
未来张家口房地产市场将会如何发展，是依靠红利支撑继续坚挺?还是出现有价无市的局面?购房者是否会迎来最佳的购房时机?房东能否如愿以偿的卖出房子?这些问题谁也无法预估，这一切还需要市场的不断调控以及政府的政策导向!
