商业是城市产业链的关键组成部分，具有连接消费与组织生产的枢纽作用。
商业地产设计与住宅地产设计逻辑关系有所区别，住宅主要是为了营销，快捷的卖出去，注重一次性的收入。
对于商业来讲，通过对城市商业办公景观进行综合性一体化的设计，是把整个商业的结构空间进行有效整合，实现了城市空间与形态质的提升。
设计要点
1、商业地产首先需了解业态、招商业态落位、经营模式，再者进行动线、活动空间的分析，策划好活动范围，然后再进行景观设计。
2、商业地产的空间必须要有主题利益，有了主题利益之后再结合商业空间的需求进行设计。
3、商业地产需有独特的空间魅力，充分考虑到景观和盈利模式的关系。
4、针对商品展示、促销、娱乐等活动设计空间，需适应多样性的消费行为，更好的聚集人气。
5、商业空间需景点化设计，进行体验式消费设计。
6、充分考虑商业空间交通流线与城市界面，以及城市空间的道路交通系统通达。
01 总图
1.1 景观规划充分考虑到整个室外空间和商业盈利模式的关系。
1.2 须满足项目规划图及中定的绿化率 须满足项目规划图及中定的绿化率 （绿地率）和软硬比指标要求 。
1.3 地下车库出入口应安排在既保证人车统一管理，又保证不对主入口的景观视觉干扰。
1.4 关注消费需求，设计出针对商品展示、促销、娱乐等活动广泛结合空间。
1.5 景观主要节点处尽量不要出现垃圾处理用房、燃气调压站、配电室等对景观品质有较大影响的大型构筑物。
02 平面图
2.1 平面线条顺滑、流畅、协调，出入路线便捷，道路分级合理，充分考虑车行、人行的交叉流线。
2.2 充分分析整个商业空间（室内空间和室外空间）的交通流线，以最大限度引导进入商业空间。
2.3 底商门前应保证不小于5米宽的硬质铺装。
2.4 景观节点布置合理，活动场所应与商业入口附近的交通集散场地区分开，避免对商业空间产生干扰。
03 竖向设计
3.1 整体微地形应起伏自然优美，坡度顺畅，层次丰富多变，无生硬突兀感。
3.2 铺装面层的坡度设计不应倒泛水，须无积水，整体设计应与项目所在地对雨水收集、中水利用要求一致，并与建筑入口交界处地形堆坡考虑雨水倒灌的危险，必须设置排水沟或者雨水篦子。
3.3 商户入口设置截水沟，避免倒灌。
3.4 底商外街临近商铺5米范围内不要出现台阶，坡度不能超过3％。
3.5 交通及游览路线应满足无障碍通行要求。
3.6 须核实覆土条件：是否满足覆土2.0米，荷载按照2.5米覆土厚度计算，容重取18KN/M³，及时反馈建筑、结构专业。
04 园建详图
4.1 主要道路（车行路）设计尽量设置立道牙，材料以石材为主，结合整体风格进行设计。
4.2 入口地面铺装材质和入口室内材质相呼应。（大商业街区）
4.3 残疾人坡道栏杆扶手应由景观设计单位进行二次设计，并须符合建筑规范要求。
4.4 所有木质材料应选用碳化木或近似于碳化木颜色的硬木。
4.5 地面铺装简洁大方、不要过于复杂，减少异形石材使用面积，不采用无防滑措施的光
面石材，地砖。
4.6 景观构筑物表面应使用木材、石材或金属铁艺，构筑物风格应与建筑立面风格协调统一。
4.7 景观雕塑、小品、标识、座椅、花钵等需设计风格统一和视觉统一，需符合商业定位风格的审美。
4.8 在水景、户外设施、坡道、假山叠石等处应采取安全防护措施，并配备使用说明及安全警示提示。
4.9 景观设计中凡涉及人使用的区域内，所有设施、小品等的阳角必须倒角或倒圆，或有相应的保护措施。
05 种植图
5.1 应适应当地地区的气候、土壤条件和自然植被分布特点，符合种植设计规范并反映植物的整体规划、布置形态，区域植物造景季相特征。
5.2 植物种植层次不多于4层，主干乔木(乔木树高、分支点高度及密度不得影响商业受众面的视线)，不要出现中层植物，小灌木、球类（不能高于1.5米）、地被、草坪等，层次过渡自然。
5.3 主干树，骨架树胸径不得低于20CM,品种不得多于5种，应为假植苗，全冠移植。
5.4 点景树胸径不得低于30CM。应为假植苗，全冠移植。
5.5 灌木品种不得多于5种，两种以上开花树种及两种以上香花树种。
5.6 修剪灌木品种不得多于3种，设计应线条流畅，边缘线完整，种植块的划分细致，叶片形态、色彩、高度搭配合理。
5.7 应选取符合当地气候的，便于管理的草种。
5.8 商铺背立面应进行立体绿化美化。
5.9 所有植物不得选用有毒、飞絮、飞粉等容易引起人体不良反应及存在安全隐患的植物；近人区禁止使用带刺、落果及针叶类植物。
06 配套设施
6.1 须将景观用电、用水总量数据统计向电气专业反提条件。
6.2 铺装中井盖需结合周围铺装设计成双层装饰形井盖，草地中井盖应设计为覆草形井盖。不得出现阴阳井盖
6.3 导向标识系统，照明系统给出点位和风格统一的选型意向，为二次设计提供方向与风格支持。
6.4 商业所有室外设施需要景观化处理，或者隐蔽处理。
结语：
对于商业空间的设计效果以及植物组团的关系，只要不影响商业的基本逻辑和受众面，是与住宅景观通用的；它的比例、尺度、天际线以及人和绿地的关系等等都相同，最大区别在于商业景观空间是与商业活动相关的。
室外活动设置是为了吸引更多的人去到商业空间，室外只是一个短暂停留，室内空间业态的落位是室外的一个前提条件。
文章来源：东平之路
