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产业地产的六大产业业态

来源:宏恒泰集团       作者:飙马中国       时间:2020-09-04 16:09

做园区之前需要对地块勘查、产业环境、产业发展概况、目标客户、绘制产业地图进行调研。无调研不设计,调研的作用可以提现在可以明确区位的能级,了解周边产业现状究竟是怎样的,清楚竞争对手的情况;能够描出客户画像,确定产品的方式,对营销思路也有基本的了解,可以申请优惠政策以及可以创办特色服务。

地产的选址:地段、地段、还是地段。一个商业项目的成功与否,在选定了地点的那一刻基本上已经确定他的未来。地点选得好,项目就成功了一大半。

那么目前有六大产业业态:

(1)钢结构厂房:单层或双层大跨度结构,适合机械加工类、总装类和锻造类 等业态生产,对大空间、大跨度、大荷载需求高,施工建造 方便简洁、生产速度快、工期短。

(2)多层厂房:三层及以上,多为钢筋混凝土结构,适合中小型机加工、总 装、通机设备、食品等加工制造业。相对于单层厂房更能节约用地、节约成本投资。这种产品在大湾区比较受欢迎

(3)工业大厦:7层及以上,以加工制造为主、兼有技术开发、行政办公功能,是一种更为节地的工业类型,适用于用地紧张的都市型产业园。此类产品对层高柱网、楼面荷载等均有要求,同时具有良好的建筑外形。

(4)独栋总部:产业地产高端产品,单栋面积在400-3000平方米,在设计使用、开发运营商适用于企业总部、单独部门,具有其他产品不可比拟的优势。

(5)研发办公:外观时尚现代,形式多样,讲商务、会议、餐饮、办公、轻生产等一体化,是既独立又共享的建筑综合体。这种看上去高大上,实际成本低。

(6)仓储物流:将运输、储存、卸装搬运、物流配送,信息处理等功能有机结合起来的载体。

文章来源:宏恒泰集团

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