`
P.M.视点

商业地产综合体平面动线设计

来源:网络       作者:老张说地产       时间:2019-05-21 16:21

也许你曾在逛商场时有这样的体验,找不到出口,想找的店面到不了等等。这都是当初平面动线设计混乱导致。因此,商场不仅要给我们提供良好的购物体验感,而且要有一个明了的平面商业东西设计,这是很重要的一个环节。

考虑因素

平面动线设计包括主动线、次动线和辅助动线(阶梯、连廊、天桥等),取决于项目的商业定位和业态规划,单层建筑面积的大小和地形的具体样式、预计客流量、消费者消费习惯以及消防规范等因素都对动线设计有一定的影响。

设计原则

动线要形成回路:一般来说,一条好的商业动线必须形成一个回路,不要让消费者走回头路。如果无法设计回路空间,在末端可设置主力店,以避免射线式动线的产生。

行动线曲直组合:曲直行动线的组合,让消费者了解商场的整体格局,同时避免了平面线带来的单调感结束。同时,曲直改变可以缩短移动线的心理长度,给消费者一个舒适的步行体验感。

动线方向的过渡:在商业空间中,要平缓、无意地改变消费者的路线,而不是强制性的,消费者更喜欢变化运动路线。在动线设计中,通道宽度的变化可以用来过度流线化,或者在变宽部分结合一些景观、引导设施或休息设施,可以改变消费者的单调感。根据购物者的数量,这个空间不应该太窄而感觉太拥挤。一般来说,4-8米的主要行人通道更为合适。

控制动线的长度:长度适宜指两个方面。一个是动线在平面上的总长度,这使得消费者尽可能少走路而经过所有的商店。另一种是单条动线的长度,不能太长。当直线太长时,采用一定弧度,钝角优于直角,给购物者一个渐进的适应过程。

动线类型

一字线:这是最简单的一种线型,一组商店并排,出色的商业展示。但这条动线路不形成环路,太长的线路容易使消费者疲劳,不可以太长,一般在50米左右,最长80米,否则步行者将失去兴趣,大多为商业步行街或地下轨道交通走廊业务。

回形动线:一般以中庭空间为核心,形成一个流通环,动线简洁清晰,店面展示良好,无死角,多用于高端商业项目。

L形动线:适用于有转角的地形。转折点通常设置在主要商店或大、小中庭,通常用于小型购物中心。它们的优缺点与“一”字形平面相似,但有点生动活泼。

人字动线:即支线,使消费空间多样化,建筑空间错落有致,项目中心位置设计大型中庭空间,成为一个流量分布区,主要用于高端商场。

井字形动线:一般用于开放式街区,建筑的外观和空间有丰富的变化和创新,注重平面上的消费节点面积,分散人流,如广场等空间。

 

弧形动线:中庭空间利用率和商业价值都很高,通过布置一些功能设施吸引消费者,如跨楼层电梯、大型LED、高层平台等,周边商店可以获得更平等的浏览、良好的浏览机会。

组合型动线:由多个单体组成,每个单体都有自己的内部动线系统,它由外部道路连接,每个单体都有一个清晰的定位。单体与单体在定位、格式、品牌等方面存在差异。

主题型动线:引导消费者通过主题而不是动线,赋予消费者一定的主题,引导消费者探索和有趣的消费,避免动线设计的缺陷。例如,韩国Coex Mall将商业街划分为八个不同的场景,以水的旅途为中心,命名不同的自然场景,营造独特的迷人商业氛围。

 

设计参数

长度:研究表明,当人们心情好的时候,步行距离约为300米,而且步行距离越长,就会感到疲劳。因此,200米到300米可以自由设置一个兴趣点或标志,吸引人们的注意力,提高他们的步行兴趣。同时,20米到25米是人们认识对方面孔的正确距离,超过了这个距离,双方的感情就不复存在了。因此,每20到25米就可以铺上砖、铺料、挂窗等有节奏的变化或安排休闲空间,以提高人们的购物兴趣。同时,它也给整个空间带来了节奏感,打破了单调。

 

宽度:一般来说,对于开放式柜台,双向三人走道的主通道宽度为24米,单侧双向的主通道宽度为1.6 米。如果两侧有车间主流道,宽度应在8至10米之间,二次流应在4至6米之间。其余空间应位于正线中间,宽度应增加至13至15米。

小结:平面商业动线的设计也就是消费者在商场流动的主次动线设计,是消费者最直接的体验感受。良好的商业动线设计能展现项目的商业文化,更重要的是,让消费者在舒适便捷的行走路线同时最大程度的增加其店面浏览量,发挥营业空间的最大商业价值,创造良好的消费环境。

Copyright © 2008 Perfcet Market.Cn All Rights Reserved. 皖ICP备11004787号-2
×

欢迎拨打一对一免费咨询电话:

13816360548

您也可以咨询我们的在线客服

在线咨询

QQ咨询