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特色小镇的大格局

来源:文旅地产报       作者:飙马中国       时间:2019-09-09 15:53

 

特色小镇面对的是一个多元的人群构成,既包括生产者,又包括生活者及体验者等,这就要求特色小镇具有多元的大格局。这之中,如果说特色产业是作为小镇生产者的根本,那特色小镇中的其他人群所需求的不应该只有产业,他们还需要小镇具有人文的气质,更是一个兼容人脉、资讯和资源的交流平台,同时还是一个生态健康的家。从这几点上看来,做好一个特色小镇确实不易,北京万科首个特色小镇项目,或许可以给大家提供一些启示。

 

一场来自小镇公民的共建活动

 

在刚刚过去的圣诞节,一场别开生面的准业主“疯”会在万科弗农小镇举办,来自万科弗农小镇、万科翡翠公园的700余名准业主齐聚一堂共度小镇奇妙夜,户外市集、儿童剧、小提琴、魔术、芭蕾等节目表演精彩纷呈,但与常见的由主办方组织的活动不同,此次疯会活动是由来自翡翠公园及弗农小镇的准业主自发倡导、组织、演出的,小镇方只是协同配合并提供了场地和影音设备。

 

活动的另外一点不同是,在项目尚未入住之前,业主自发的共建活动其实并不多见,尤其作为远郊小镇项目更是如此,但小镇疯会上,大家都在热情的互相打着招呼,小朋友们也像见到了熟悉的伙伴,很快就融和在了一起,就像是一场已经认识了很久的老朋友的聚会。

 

在这场看似不同活动的背后,其原因在于小镇的未来居民是一群年龄相仿、志同道合的人。在小镇里的置业客群中,35岁以下的年轻人占到46%,45岁以下的青壮年购房比例更是达到72%。此外,小镇居民中拥有本科及以上学历的占到83%,其中拥有硕士以上学历的高达36%,这其中具有国外学习生活背景的人又不在少数,弗农小镇可谓名副其实的精英小镇。

 

正是这些有着共同爱好、共同志趣、共同价值观的人,让小镇的每个人都在这里找到了自己的归属感,他们迫不及待的想提前认识与自己性情爱好和价值观相近的人,与素昧谋面的邻居相聚、相识、相融……

 

值得一提的是,万科V盟作为万科践行城市配套服务商的一项重要举措,在得知这些准业主有如此想法的时候便大力支持,利用自身的平台优势,召集合作商户,为小镇疯会的市集增添各项时下流行、好玩的亲子、家庭类互动设施项目,让到场的业主们收获到意外惊喜。

 

健康小镇里的朝阳产业

 

以前高端产业和高级人才往往都向中心城市聚集,是因为小城镇交通条件和服务配套不够好。如今小镇的生活设施和交通便利程度有了极大改善,特别是网络通讯和购物体系的完善,使得在小镇居住直追城市生活的便利性。

 

发达国家的实践也表明,高端产业并不一定都要集中在大城市,高端产业发展所需的人才,也并不是全都喜欢居住在大城市。人才对居住环境的需求是多元化的。他们有的喜欢居住在繁华的大都市,有的则喜欢安逸宁静、风光宜人同时生活也足够便利的小镇。这是经济水平和城镇化发展到一定程度之后的必然结果。

 

万科对弗农小镇定位为“中国首个营地教育特色小镇”,作为朝阳产业的户外营地,既是绿色环保产业,同时也能够吸引高素质人才及居民的加入,甚至以此产业度过一生。以美国为例,很多高素质的营地工作人员的一生都贡献在户外营地上,与营地风雨同舟甚至能叫上每一个参加夏令营的营员名字。而这些高素质的产业人才,还能够对社区内容、文化、精神进行反哺,尤其对小镇第二代居民的教育文化提升有明显的益处。

 

在户外营地特色小镇里的居民们,儿童及青少年获得了知识、技能、朋友和自信;青壮年获得了愉快的工作和事业;老年人获得了健康以及永不减少的活力,成为一个和谐美好的宜居、宜商、宜业的健康小镇。

 

法乡生态小镇里的美好生活

 

特色小镇的开发是生产、生态、生活的融合,把“三生空间”融合做好,同时兼顾其中每一类人群的需求,才是真正的特色小镇。

 

在生态方面,万科弗农小镇所占资源可谓得天独厚,项目位于整个密云的黄金钻石点,北邻华北最大的水利工程密云水库,西靠北京最重要的输水大动脉“京密引水渠”的上游白河,项目内部的园林绿化总面积达到了惊人的1111亩,相比北海公园还要多出46亩。

 

在生活方面,小镇规划蓝本来源于法国巴黎塞纳河畔的吉维尼Giverny,以诺曼底风情原乡别院、北法风格原石建筑、小镇广场、道路村口、精神堡垒等代表吉维尼气质的标志性建筑元素,结合风情植物景观,再造一个吉维尼小镇,还原乡村慢生活的本真模样,甚至同比例原版复制了法国十大景区之一的“莫奈花园”…同时弗农小镇尊重第二居所的居住、使用功能,为客户提供完善的生态有机配套,包括小镇市集、有机超市、有机餐厅、有机农场等,为小镇带来长久强劲的活力以及实实在在的生活便利。

 

万科弗农小镇在生产、生态、生活中做到了完美的和谐,正因此在小镇热的当下,弗农小镇赢得了市场客群的青睐,销售火爆,而此次小镇疯会活动之所以获得广大业主的积极参与,也说明了人们对未来小镇生活的向往,毕竟对于小镇的评价业主最具发言权,而那里的生活是否幸福,他们更是可以提前感受到的…

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