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案例技巧

建设旅游特色小镇项目要关注的12个要点!

来源:唯美乡村       作者:飙马中国       时间:2018-12-20 16:53

 

无论是国家第一批特色小镇项目建设,还是浙江省等地方特色小镇建设,毋庸置疑,旅游类小镇项目都是数量一直是遥遥领先的,信息也是铺天盖地,美丽乡村、旅游小镇规划在全国搞得热火朝天,颇有大干快上之势,不免被人误解为是一波“浪潮”。

 

但是这个“浪潮”一点都不虚,反而有点大了,作为一项声势浩大的全国性项目那可不是过家家,从上到下都在推动,从南到北都在策划,地方在搞,企业也在搞,那“浪潮”还是“浪潮”吗,那么想要建设一个特色小镇项目应该怎么做呢,飙马为大家整理了12条思路,希望大家可以参考!

 

旅游特色小镇项目运作需要了解的12个点

 

1、根据资源禀赋做好精准策划。

 

根据区位等资源要素进行综合分析,找出自身优势,组织好,精准定位。对小镇名称、组织规划、建设、运营、管理、融资模式等内容进行明确定位和策划。

 

2、注重营造美丽而有特色的空间环境。

 

传统小城镇项目重视发展空间,对风貌考虑不足,不重特色。而旅游特色小镇项目既要考虑美,重视风貌,还要考虑特色,既要考虑空间的精准,又要注重美的营造,要注重打造有特色的旅游环境,不能千镇一面。通过特色风貌,体现更高层次的追求。

 

3、注重传承和发展文化,使小镇富有内涵和魅力。

 

旅游特色小镇项目不仅要有好玩还要有文化,文化是小镇的灵魂,要有品质,有内涵,有吸引力,让人流连忘返,而不是一个空壳。挖掘、传承、发展文化是尤为重要的。

 

4、通过旅游和休闲加强小镇的活力和人气。

 

传统小城镇项目重视硬件的规划并不注重活力等软件的打造,旅游特色小镇则需要集聚人气和创造活力。

 

通过旅游的方式提升吸引力,旅游设施、旅游线路都要有所规划;旅游项目要注重中低端消费,考虑聚集人气项目,比如夜宵一条街、跳蚤市场等;北方地区要有冬季的活动场所,南方地区要有雨季的活动场所;增强活力,积聚人气,防止鬼镇出现。

 

5、注重绿色、生态、智慧等时代理念的应用。

 

旅游特色小镇项目开展应具有超前意识,体现时代要求。应广泛应用互联网、智慧绿色发展理念。

 

6、加强高效而创新的管理。

 

特色小镇管理机构要小,管理上要精简,要用复合的管理机制,避免大布置。对于专门的人员、机构、管理方式,突出高效和创新。特色小镇的体制机制要高效,要变革,要注重建设管理机构及管理方式的设计,这也是特色小镇规划的重要组成部分。

 

7、强调多维度的综合规划。

 

传统规划类型很多、内容很多,而特色小镇规划是横向多规合一、纵向多个层面规划的结合,是多维度、高度融合的综合规划,本身是一个多规合一的规划。

 

它不是传统意义上的空间规划,是综合社会和管理的规划。

 

8、注重以特色为导向的规划。

 

传统规划注重空间结构、基础设施的建设规划,特色小镇规划是在传统规划的基础上突出特色——空间特色、产业特色等以特色为导向的规划。有无特色将作为评判特色小镇规划好坏的关键。

 

9、坚持建设标准适度超前。

 

旅游特色小镇项目要提升娱乐质量,高标准建设,成为小城镇建设的示范和旅游业的新样板。坚持高标准发展,不能再重复以前的低质量娱乐,不要成为未来一段时间又要重新规划的对象,避免低质量的建设造成浪费。

 

10、注重实效的建设规划。

 

以往的小城镇规划重视规划期末蓝图的编制,而忽视近期建设规划的安排。旅游特色小镇项目应注重近远结合,尤其要保持近期建设规划的相对完整,是注重实效的建设规划,合理定位布局,项目科学落地。

 

特色小镇不是墙上挂挂的规划,不是研究,而是实际可操作的规划,是规划、是设计、是施工图、是能指导建设的具体图纸和方案。

 

11、以核心街区为重点打造。

 

特色小镇规划是从一些有活力、有产业前景的街区进入的一个激活式的规划,激活城镇活力,而不是一个以边界为目标的规划。以活力地区打造为引擎,有产业,有带动项目,以活力复兴为重点之一。

 

12、投入成本的经济测算。

 

特色小镇项目要注重经济投入成本的测算,无论政府投入还是市场贷款,都要考虑本身资源条件对资本的承纳能力和偿还能力,要做经济方面的核算和预算,这部分内容也是特色小镇规划的重要组成部分。

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