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2020年,养老产业的企业代表“大事记”

来源:养老BAR       作者:admin       时间:2021-01-04 17:14

企业竞争是产业发展的推动力,2020年养老企业的角逐,可谓精彩纷呈。和君康养事业部深入市场一线,服务头部企业阵营,对我国2020年养老企业的布局动态做出如下总结:养老企业国家队不断增添新成员,省级平台陆续成立,国企央企不断入局,“国进”态势仍然火热;产业巨头步伐仍然坚定,下沉、延伸,各出奇招,规模与质量并举,继续引领产业发展;新进入者积极向大健康版图靠拢,将自身行业优势转化为服务价值,主动寻找自身战略定位,推动养老产业向多元融合迈进,赋予产业发展活力。本文盘点了2020年养老产业的企业代表事件,带大家详细了解养老领域的“大事记”。

 

养老企业国家队:省属平台发力,国企央企持续入局

 

1. 云南城投更名云南康旅,省市内部养老资源整合和平台建立或是未来方向

 

2020年10月16日早,云南城投置业(600239)发布公告称:“云南省城市建设投资集团有限公司”名称将变更为“云南省康旅控股集团有限公司”,目前名称变更的工商手续正在办理中。在过去几年里,云南城投充分利用省内优势旅游资源,通过大规模出让地产开发项目,整顿革新,不断寻求转型机会,在相应的指导与建议下,聚焦康养旅游与文化产业,成为了云南省内领先的养老服务提供商,成功转型,在未来将会继续在康养与文化领域深耕,提供更好的养老服务。

 

云南地区自然和旅游资源相对出色,适合发展旅居养老,云南城投也抓住这一难得的地区优势,进行产业转型,成为省级的养老服务平台,打出云南省康养旅游的第一张名片。在养老产业不再野蛮生长,进入提质稳速的时代,类似云南城投这样拥有丰富资源禀赋的省内大型平台型国企,或许将肩负起本省内的国有养老资源整合与服务标杆树立的重任。

 

2. 国药旗下三企业战略联动,从养老出发打造大健康生态

 

2020年10月26日,国药控股医疗投资管理有限公司、国药控股(中国)融资租赁有限公司与国药汇融(上海)医疗科技有限公司签订战略合作协议,三方将发挥各自业务优势,携手在康复医疗机构投资领域开展资金、建设、供应链、管理等多方位深度合作,促进国药集团康养产业布局。国药控股专注于医疗机构投资与运营管理的平台,旗下有十余家医疗机构,合计床位规模超过3800张;国控租赁以“科技金融+产业运营”的双驱战略,业务覆盖生产、流通、零售、医疗终端等各环节;国药汇融医疗科技是国控租赁旗下专业从事产业投资运营的子公司,聚焦医疗器械、医疗服务行业、第三方医学中心产业的投资运营。

 

医药资源与养老产业连结密切,是极其重要的资源禀赋,国药集团三大企业各有所长,三者结合,完美覆盖了养老产业链从养老设施,养老机构到养老服务的三个环节,推动养老业务平稳进行,未来的大健康生态大有可为。

 

3. 中国融通全面整合非主业国企的房地产业务,布局医疗健康

 

2020年3月31日,经批准,中国融通资产管理集团有限公司(简称“中国融通集团”)列入国务院国有资产监督管理委员会履行出资人职责企业名单,位列“央企名录”第10位。公司为中央直接管理的商业类独资企业,主要经营范围主要包括房地产、医疗健康等领域。据悉,中国融通成立的意义在于充分盘活军队资产,如土地,建筑,医院等军事价值较低而商业价值较高的存在,其中医疗大健康作为核心业务领域,也为达成盘活军队资产提供了很好的一条途径,在未来也有外延至养老领域的可能。

 

中国融通的出现是中央关于剥离非房地产主业国企房地产业务的具体实践,而且聚焦盘活军队资产,将提供养老产业最为重要的两部分资源:土地建筑以及医疗设施,如果最终拿来进行健康领域的投资运营,未来将会是非常有利的资源禀赋。

 

4. 中国康养·盛泉·海署幸福家园开业,教育培训基地转型之路迈出重大步伐

 

2020年10月09日,原海关总署威海教育培训基地旧貌换新颜,全国首个党政机关培训疗养机构转型普惠养老服务园地——“中国康养·盛泉·海署幸福家园”在宜居城市山东威海建成开业。据悉,该项目是中国康养批量接收培训疗养机构改革资产,转型发展养老的第一个成果。该项目将全部按照 “质量有保证、价格可负担、企业可持续”的普惠养老发展模式,实现连锁化、规模化、信息化、品牌化运营,提供包括社区养老、医养结合、旅居养老等各类普惠养老服务,使人民大众享受到党中央培训疗养机构改革的红利。

 

5. 广州越秀收购朗高养老,资产与服务结合共铸双赢局面

 

2020年12月15日,越秀集团以不超过人民币263,302,721元的对价,获得朗高养老51.7627%的股权。2016年无锡朗高养老在当地政府的支持下,以市场化的方式进行改制,以在资本市场上市,但新三板较弱的融资能力,并未在朗高养老发展的过程中,提供足够的融资支持。但是在几年的发展后,朗高养老已经建立起了自己的业务模式,也已经开始盈利,即使在2020年疫情最艰难的时间里,也有较快的收入增长,增长率达到28.92%。

 

此次收购,是典型的双赢局面,缺乏养老机构运营经验和转型方式的国企和缺乏资产资源和资金支持的小规模优质民营养老机构共同携手,互补短板,各自发挥优势,在养老服务的道路上将能走的更远。

 

和君康养事业部点评:

2020年,国企的养老产业布局动态引人注目,通过以上四个代表企业动态的分析,可以推测出国企未来在养老产业中的定位、进入方式与发展模式如下:

从定位上看,部分国企大概率将定位成中低消费群体的普惠型养老服务,作为中高端品质养老服务的有益补充。无论是中国康养的教育培训基地的改建项目还是未来中国融通盘活军产有可能涉及的养老机构项目,都以实用、可负担、惠民为建设目标,主要提供普惠型养老服务,体现社会职责,补足未来全国养老服务的结构性差异。

从进入方式来看,盘活存量资产成为极具国企特色的进入方式。相比于民营企业大多需要自建资产来进行养老服务设施建设,国企本身就拥有丰富的闲置或低附加值的资产,因此转型养老实现资产盘活将更加具备先天优势。从成本角度分析,前期没有重资产的建设和投入,国企养老服务设施的提供将会更专注于服务本身,较低的前期成本也将成为普惠型养老服务建设的重要支撑。

市场化混改收并购也成为国企进入养老产业的最新方式。国有企业改革三年行动方案全面推动国有企业的混改工作,与社会资本进行各种方式合作变得更加灵活,如广州越秀收购无锡朗高养老的案例,是非常好的双赢模式。国企能够整合区域内部优质的养老服务资源进入养老产业,而民营养老机构也可以借助国企拥有的存量资产与资金优势进行规模的扩张。

从发展模式来看,以省市为区域进行资源的整合式平台化发展将是必然。一方面国企掌握的资源丰富且复杂,如果不加以整合未来发展势必会面临阻碍,另一方面只有统一筹划才能更具效率,任由各企业自行发展将会造成功能上的重复与资源浪费。

总而言之,国企拥有民营机构不具有的资源禀赋,因此会重点以盘活自身资产的方式实现向养老的转型,并定位中低段养老机构以此来弥补我国现有养老机构的结构性不足。“养老国家队”在未来我国的养老发展中也将发挥重要作用。

 

产业巨头步伐坚定:战略深化,引领发展

 

6. 泰康战略布局浙江温州,长三角最大的康养网络已经建成

 

2020年10月29日,泰康成功获得浙江省温州市瓯海区生命健康小镇地块,泰康高品质养老社区——泰康之家·瓯园正式落地,这是泰康在长三角布局的第7家、全国布局的第22家养老社区。据了解,温州于1995年进入老龄化社会,比全国提早了四年,是较早进入老龄化的城市。截至 2018年底,温州60岁以上人口为151.1万人,占总人口的比例为 18%,80 岁以上高龄人口约为 24.1万人,占老龄人口比重16%。老年人口呈现基数大、增速快、空巢化等特点。

 

据悉,此次养老巨头泰康布局温州,第22个项目落地,目前已经与其他六个项目组成了长三角最大的康养网络,加上泰康已布局的医疗网络,成为区域最大规模的医养大健康产业生态体系,在康养业务的广度层面,又走出了重要一步。

 

7. 远洋集团再下重棋,椿萱茂发布三大养老新品,交付疫情后时代的养老答卷

 

2020年09月01日,中国高端养老服务的先行者,远洋集团发布椿萱茂·和园长者社区(以下简称“椿萱茂·和园”)、智慧养老、旅居养老三大新品。和园作为北京首个A61养老用地,重磅打造CLRC长者社区(Continuing Life Retirement Community),建筑面积48000㎡, 规划房间约383套;智慧养老APP“我的椿萱茂”作为社区产品的配套,在椿萱茂全部项目已投入应用,从指标监测、运动、饮食等方面提早关注身体健康,促进健康维持;最后,依托全国多个城市的项目优势,打造旅居养老产品,增加吸引力的同时,进一步提升服务体验。

 

椿萱茂三大养老新品的发布,不仅是后新冠时代提出的远洋养老解决方案,更体现出各养老项目之间的联动,并向智慧化、活力化、社区居家延伸化发展的决心,椿萱茂用自身案例定义了中国的顶级养老服务范式,并在已有规模和优势基础上,不断延展自有业务范畴。

 

和君康养事业部点评:

巨头的动作代表着产业的趋势,2020年泰康与远洋两大中国养老巨头的动作传递出多条有用信息。

在未来的区位选择方面,长三角及东部沿海城市将持续成为竞争重点。养老的市场化水平与需求端的支付能力密切关联,民营养老机构大都需要大量的前期资本投入,客群的支付能力是项目区位选择中重要的考察因素。在北京、上海等一线城市之后,长三角的诸多城市就成为了养老企业布局的价值高地,泰康组建的长三角最大的康养网络和医养大健康生态体系更验证了这一点。

从机构的成长模式来看,由原有的轻资产延伸至重资产布局,产品服务创新将成为新的商业模式。目前中国的养老产业巨头几乎都是全国性布局的企业,布局重点城市,延伸重点城市群,远洋此次推出的旅居养老产品需要有一定数量的机构基数作为支撑,在全国性关键城市与区域布点完成之后,在已有机构与已有规模基础上的业务延伸、价值延伸、品牌延伸等,将成为行业巨头们进行市场竞争的下一个着力点。

总体来看,2020年尽管受到疫情影响,但是养老产业巨头却依然坚定不移地在养老服务领域持续深耕,探索未来养老产业发展的新领域、新模式、新动力。

 

新进入者创新演化:资本、资源、资产多角度发力,持续搅动市场

 

8. 大家保险“首厚大家”正式落地,“城心养老”战略走出不同道路

 

2020年05月17日,大家保险首个40000平米养老社区正式落地。据悉,该社区是大家保险“城心养老”战略的产物,“城心养老”是大家保险在养老领域差异化竞争中着力打造的核心模式,即以轻资产起步,在城市核心区域布局“临近医疗、亲近子女、更近人间烟火”的高品质养老社区,服务有护理需求的刚需、准刚需老人。

 

9. 京东健康赴港上市,首日涨幅超40%,互联网健康又一巨头加入

 

2020年12月8日,京东健康上市首日高开,盘中涨幅超40%,市值一度逾3100亿港元。阿里健康则开盘微跌,总市值为3080亿港元。截至目前,京东健康的核心产品包括京东大药房、药京采、京东互联网医院、智慧医院。京东大药房宣称是“线上线下最大的零售药房之一”;2017年3月上线的药京采则宣称是“国内规模最大的第三方药品批发平台之一”。

 

10. 融创加快医疗康养布局,首个“融爱家”养老社区开园,地产巨头养老再添新军

 

2020年10月1日,藏马山颐养社区在青岛正式开园,这是融创旗下“融爱家”康养品牌正式落地的首个代表性项目,旨在为解决养老问题、关心长者生活提供全新的思路和科学专业的解决方案,该机构融合机构养老、社区养老、居家养老、两院融合等模式,正式开启从“老有所养”迈向“老有颐养”的发展新路径,向着“健康中国2030”美好生活更进一程。

 

和君康养事业部点评:

养老产业是中国的千年大计,需要多方力量的协调共建,在上述三个案例中,依次述说了2020年保险,互联网与地产三个领域的企业在大健康范畴内的布局举措,并在养老产业中有寻找到了各自的市场定位与发展方向。

保险与地产企业仍是养老产业的主要力量。从新入局者的类型来看,虽然已经历经了8年左右的产业发展过程,但养老产业从业企业大多还是集中在保险和地产两类企业,这两类企业聚集了养老产业发展的必备要素,即资产、资金和资本,用资金撬动资源,用资产撬动服务,用资本撬动价值,能够快速实现养老产业布局的商业模式闭环,更能够快速实现养老市场化竞争的盈利模式闭环,成为市场化淘洗的最终胜利者。

互联网大健康企业成为养老产业的重要补充。不同于以往的保险、地产等从养老服务设施建设与服务提供为切入点布局养老产业,互联网类企业多通过信息化技术,从产业数字化和数字产业化的角度入手,从医疗、医药、用品、生活服务等业态切入养老产业,凭借自身的信息化高效链接和互联网终端触点优势,与养老服务进行高效协同。

总体而言,随着2020年养老政策层面的革新突破,未来将会有更多新入局者会牢牢聚集在养老产业的周围,并找到各自的定位,共同为中国养老难题的解决贡献力量。

 

企业动态总结

 

1. 从产业结构来看,养老与其他领域的耦合持续深化,产业供给的结构性调整势在必行

 

养老是十分丰富且高包容度的产业,其内容与范畴涵盖甚广,从产业链条结构的丰富度上来看,从政策元年发展至今,涉及了医疗、地产、保险、医械、用品、旅游、金融、互联网、教育等产业;从产业供给的现状结构来看,多数头部企业的优势资源集中在高端品质类养老服务的供给上,中端尤其是低端类养老服务供给相对薄弱,造成了供给的结构性失衡。在2020年的企业动态中,我们可以看到,这种结构性失衡正在慢慢改善,养老产业正在与互联网等信息技术产业进行耦合,国有企业的进入也将对普惠型养老服务供给贡献力量。

 

2. 从产业进程来看,巨头引领下的养老产业正进一步深耕,服务在未来仍是核心话题

 

产业发展至今,基本的市场格局逐渐形成,未来整个产业该往何处发展,养老服务质量该如何提升,其他养老产业细分行业将会如何布局,现有市场化生存企业将如何更快实现自我生存与市场化盈利,成为养老产业发展的主要命题。2020年,养老巨头的动作给出了一些信息与启示,泰康在扩大服务规模的同时也在逐步建立区域性的康复医疗网络,全面布局长三角这样的养老价值高地,持续深化区域布局,抢占市场先机;远洋养老继续优化自身服务质量,提出养老机构疫情下的服务提升方案,无论以何种方式,养老产业都有太多的可能性,亟待各类企业的探索,但不能忽略的还是养老产业中“服务”这一核心主题。

 

3. 从产业前景上来看,整体进入提质稳速发展阶段,更加看重养老产业的长期意义与价值

 

在经历了长期的野蛮发展后,心血来潮的进入者缓缓退出,决心深耕的从业者也慢慢看到了黎明和希望。无论是国家政策频出,还是企业动作连连,都可以看出对养老产业发展的充足信心和坚定决心。从长期来看,养老产业仍然在踏实稳步地向前推进,国家队发挥优势,弥补缺陷,巨头们不断探索,砥砺创新,多领域充分耦合,注入活力,未来的养老产业,势必会一路光明。

2020年,养老产业的企业代表“大事记”

结 语

 

从 “国家队”进行养老产业布局,到养老巨头们不断进行产业创新,再到新入局者努力寻求产业耦合,中国养老的发展步伐无疑会越来越快,养老企业大家庭也势必会更加多元,养老市场化竞争也将更加有序和激烈。2020年是磨难,更是新生,养老的千年大计非但没有停滞,反而展现出更强的生命力,恰如雨后春笋,方才破土便有冲破苍穹之势。假以时日,中国的养老产业一定能走出一条非凡的道路,华夏亿万长者最终定能感受到养老产业发展所带来的社会福祉。

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